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瀚羽蒔光∣高樓景觀∣21樓 新莊副都心建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：77.31 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 20房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.67 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於新莊副都心區域內的高樓層小坪數產品，價格總價約 1,598 萬元。綜合分析，此物件值得購買，但高度取決於買家的使用需求與家庭結構。
主要理由如下：
- 地點優勢明顯：對於依賴捷運通勤的通勤族或新婚家庭而言，其交通便利性與生活機能是最大賣點，能大幅節省通勤時間並提升生活品質。
- 空間限制需考量：由於坪數約 20 坪且僅有一衛浴，格局推估為 2 房設計，較適合 2 至 3 人的小家庭。若家中有需要獨立空間的青少年或長輩同住，空間與衛浴可能稍顯不足。
- 投資與自住兩宜：若預算有限但希望進入該區域，此標的為進階的好選擇；若有投資考量，其小坪數高坪效特性在租賃市場通常表現穩定。
建議您在決定前，務必於不同時段（平日與假日、尖峰與離峰）前往現場實地考察噪音狀況，並確認室內格局是否符合您的長期居住規劃。
問與答
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